Caixa volta a liberar mais de um financiamento ao mesmo tempo

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (9) que clientes poderão novamente contratar mais de um financiamento imobiliário simultaneamente utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A possibilidade estava suspensa desde novembro de 2024, quando o banco proibiu novos créditos para quem já tinha um financiamento habitacional ativo, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento. A medida havia sido adotada para equilibrar a forte procura por crédito diante da escassez de recursos no SBPE.

Com a decisão, a restrição foi eliminada, e os clientes voltam a poder contratar mais de um financiamento imobiliário nessa modalidade. Os créditos do SBPE têm saldo devedor corrigido pela Taxa Referencial (TR), juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses.

Segundo a Caixa, a liberação atende à demanda do mercado e beneficia tanto famílias interessadas na compra de imóveis quanto investidores. O presidente do banco, Carlos Vieira, afirmou que a mudança foi possível após o Banco Central alterar regras dos depósitos compulsórios da poupança, permitindo que parte dos recursos seja direcionada ao crédito imobiliário.

A flexibilização integra um pacote de medidas do governo anunciado em outubro para ampliar o acesso ao crédito e impulsionar a construção civil. Entre as ações estão o aumento do limite de financiamento pelo SBPE e pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), a revisão das regras de compulsórios do Banco Central e a ampliação do uso de recursos do FGTS para operações pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).